Lakásvásárlást tervezel? Akkor most figyelj: Orbán Viktor miniszterelnök két olyan otthonteremtési programot jelentett be egymás után, amelyek együtt akár több millió forintot is a zsebedben hagyhatnak. És ami a legfontosabb: a két támogatás összevonható!

 Otthon Start – 3%-os lakáshitel, amit bárki igényelhet

Az Otthon Start program szeptembertől indul, és olyan kedvezményes lakáshitelt kínál, amire már régóta várt a lakosság. A legjobb hír? Bárki igényelheti, aki első lakását vásárolja, életkortól, családi állapottól vagy lakóhelytől függetlenül.

Ez azt jelenti, hogy nem kell hozzá házasság, nem kell gyerekvállalást tervezni, és nem csak vidéki ingatlanokra vonatkozik. Az új rendszer minden eddiginél rugalmasabb, és valóban azokat célozza, akik eddig kimaradtak a lakástámogatási lehetőségekből.

A 3%-os fix kamatozású lakáshitelt maximum 50 millió forintig lehet felvenni. A futamidő legfeljebb 25 év lehet, a vásárolt lakás vételára pedig legfeljebb 100 millió forint, négyzetméterenként pedig nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot. Önerőként minimum 10%-ot kell felmutatni, valamint az igénylőnek legalább 2 év TB-jogviszonya kell legyen.

Fontos kiegészítés: még az is jogosult lehet, akinek van már lakástulajdona, de csak legfeljebb 50%-os arányban és maximum egy ingatlanban. Vagyis a szabályozás megengedi, hogy valaki társörökösként vagy válás utáni féltulajdonosként is élhessen a lehetőséggel.

 Évi 1 millió forintos lakhatási támogatás közszolgáknak – összevonható az Otthon Starttal

És ha ez nem lenne elég, itt a második bomba: a közszolgálatban dolgozók – például tanárok, rendőrök, katonák, orvosok, ápolók és más köztisztviselők – évente 1 millió forint lakhatási támogatásban részesülhetnek. A cél: segítség a lakáshitel törlesztésében vagy az új lakáshitelhez szükséges önerő összegyűjtésében.

Ez a havi szinten nagyjából 83.000 forintos támogatás brutálisan le tudja csökkenteni a lakáshitel havi terhét. Például ha valaki 3%-os Otthon Start hitelt vesz fel, akkor a törlesztőrészletek annyival kevesebbek lesznek, hogy egy havi lakáshitel akár egy nagyobb bevásárlás árára csökkenhet!

A támogatást nemcsak törlesztésre, hanem önerőként is fel lehet használni. Egy újonnan vásárolt, 50 millió forintos lakás esetén például, ahol 10% önerőre lenne szükség, ez az egy millió forint egyből lecsökkenti az önerőként szükséges összeget 5 millióról 4 millióra. Ez különösen azoknak jelenthet nagy segítséget, akik a megtakarításaikat éppen csak összekuporgatták.